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中國時報【郭芝函╱竹市報導】

新竹市「老宅變身?舊城再生」計畫,在今年9月啟動後,位在東區建中一路,屋齡達20年的高樓「交大華廈社區」,首獲內政部營建署同意,補助第一階段規畫設計費200萬元。市長林智堅表示,台灣位處地震帶,耐震問題相當重要,呼籲民眾積極參與,讓老屋煥然一新。

新竹市屋齡20年以上老宅高達5萬戶以上,「交大華廈社區」是地上19層、地下3層,鋼筋混凝土造高樓型的住宅社區,所有權人達240人之多,1997年完工以來,外牆逐漸劣化,磁磚和鋁板剝落事件層出不窮,嚴重危害行人及用路人公共安全,屋內也時常發生漏水等狀況。

經社區管委會召開區分所有權人會議,高達86%的地主同意參加「新竹市老宅變身?舊城再生」計畫,申請整建維護規畫費用,辦理外牆拉皮、屋頂漏水、耐震初評、無障礙環境改善、基地綠美化熱門及空調管線整理等,已獲內政部營建署同意補助規畫設計費200萬元。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【王姿琳╱台北報導】

力挺小英總統社會住宅政策,財政部國產署已挑選全台共67處、合計43.03公頃的國有房地,提供地方政府評估改建為社會住宅使用;包含地方政府自行申請的土地在內,已有20處完成撥用、11處仍在撥用中。提供的國有地以六都為主,土地面積占比高達85.6%。

財政部長許虞哲今(24)日將赴立法院財委會,就「國有土地如何配合政府政策推動社會住宅及其進度」進行專題報告,並備質詢。

除財政部國產署外,國防部、營建署等主管機關也提供部分土地,作為社會住宅的基地。國有地撥用將依行政院的劃分原則,區分為有償與無償,若《住宅法》三讀通過,營改基金等提供的土地屬有償撥用,地方政府得選擇長期租用方式,以減輕取得成本。

根據財政部書面報告,為配合興辦社會住宅政策,國產署已完成全台土地清查,並主動提供67處、合計43.03公頃的國有房地,提供地方政府評估改建為社會住宅使用。

此外,國產署經管的國有土地參與都市更新後分回的住宅,也優先提供地方政府評估興辦社會不能不逛宅,已有10戶經評估適用,其中新北市的7戶以完成撥用,台北市3戶仍在撥用中。

財政部並指出,在國有地撥用上優惠網站遭遇兩大問題。其一是無償撥用國有房地興辦社會住宅所得收益,產權仍為國有,衍生的收益須依法解繳國庫,無法留供支應管理維護費用。

其二是依行政院頒布的劃分原則,地方政好康府得無償撥用都市計畫住宅區、商業區等國有地興辦社會住宅。不過,國有房地屬特種基金財產、事業資產等,須有償撥用,地方政府囿於財源,難以支付撥用價款。

而上述兩項問題目前已由內政部納入《住宅法》修正草案,若能順利三讀通過,則前者得不受《國有財產法》規定限制;後者則得採租用方式辦理,減輕地方政府財政負擔。

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